[摘要] 2010年4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发出，限购内容包括“每户家庭购买房屋的套数。
2010年4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发出，限购内容包括“每户家庭购买房屋的套数。很多城市只允许每户家庭购买一套住房，个别城市限定为两套。国务院有关部委还实行其它限制购房的相关规定，限购内容包括暂停第三套及以上住房贷款、提高首付款比例，以及限制家庭住房公积金的贷款额等措施。”
通知发出近15个月以来，京上广等一线城市房价涨幅明显趋缓，但二三四线城市房价涨幅已超过一线重点城市，成为拉动房价上涨的重要力量。与此同时，由于房地产开发企业投资策略的调整，二三四线城市房地产开发投资增速也明显加快，成为中国楼市主角。
面对迂回曲折的房地产市场，7月12日，国务院常务会议作出了继续从紧的决定：“已实施住房限购措施的城市，要继续严格执行相关政策；房价上涨过快的二、三线城市，也要采取必要的限购措施”。
7月18日，国务院常务会议明确指出，房价上涨过快的二三线城市也要执行限购政策。于是住房和城乡建设部随即启动了新一轮限购名单拟定的工作。
轮限购城市是以房价上涨压力较大为标准划定了14个城市。这14个包括北京、上海、广州、深圳、三亚、天津、杭州、大连、厦门、南京、温州、宁波、海口、福州。
正是根据房价上涨的压力较大这个标准，在2011年1月18日被住建部沟通的城市分为两类，一类是2010年下半年以来房地产成交较为活跃的三线城市；另一类是，在前两轮“限购”潮中没有出台限购令的一线城市或者特大型、大型城市。本次草拟的限购城市，除上次14个城市之外的大型城市以及交易比较活跃的三线城市包括武汉、重庆、成都、广州、无锡、鄂尔多斯、唐山、呼和浩特、南宁等城市。
“所谓这个草拟的名单，并不是住建部直接发通知要求这些地方政府实施限购，而是首先看地方政府的主动性，如果某一地方符合国务院提出的房价上涨过快、房地产市场过热这两个标准，而未出台限购政策，住建部会做相应的沟通和督促工作。”
今年上半年，部分二三线城市房价价格已经开始向一线城市看齐。其中2011年5月，70个城市房价指数中，丹东以同比9.8%的涨幅位列首位，宜昌、韶关以及南昌、沈阳、呼和浩特等传统意义上的二三线城市，在房价环比涨幅榜上领跑。
国家统计局发布的5月份70个大中城市住宅销售价格指数显示，当月房价环比涨幅超过0.5%的二三线城市包括宜昌、韶关，上涨环比为0.6%；环比及同比涨幅较高的有南昌、兰州、西宁、乌鲁木齐、秦皇岛、丹东、吉林、牡丹江等城市。
新一轮的限购城市，将从这些城市中产生。
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