3月31日，恒大在港发布2013年业绩报告，各项业绩数据增长显著，夺得总资产、营业收入、在建面积、竣工面积、项目布局、现金余额等八项。其中，恒大总资产同比增45.7%达3481.5亿元；营业收入同比升43.5%达936.7亿、净利润增五成至137.1亿；现金余额上升113%至536.5亿元，。
2013年全年业绩发布会现场，中为董事局主席许家印，右为董事局副主席、总裁夏海钧，左为首席财务官兼执行董事谢惠华。
契合刚需核心指标创八项
恒大年报显示，其2013年度八项指标居行业。其中，总资产达3481.5亿元，香港内房企；全年营业收入936.7亿元，香港内房企。全年净利润137.1亿元，同比增49.3%，增幅；全年在建面积3948万平方米，；竣工面积1938.2万平方米，；进入147个城市，布局城市数量；现金余额超过536.5亿元，行业；品牌价值267.8亿元，。
此外，恒大在2013年继续以薄利多销取胜，不仅其大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段，契合民生需求，具有高增长潜力，且产品的性价比超高，备受刚需置业者的青睐。数据显示，2013年恒大实现销售额1004亿元，销售面积1489.4万平方米，整体均价仅为6741元/平方米。减去约1500元/平方米的非毛坯均价，恒大销售均价5200元/平方米左右。
业内人士分析，新一届中央政府在过去一年矢志深化市场化改革，限购限贷政策持续实施。楼市的去投机化，让刚需市场需求得以持续释放，恒大等产品定位契合刚需的房企发展迅速，行业地位不断巩固。
规模优势 民生地产创下高利润
为实现持续盈利能力，恒大在2013年实施“一个优化、一个降低、两个提高”的“112计划”，即优化住宅地产项目区位布局，坚定不移降低负债率，努力提高现金总额和主营业务净利润率。
根据“112计划”要求，恒大在2013年坚持消耗与补充基本平衡的土地储备策略，坚持优化住宅地产项目区位布局，适度吸纳了一二线城市的优质土地储备，实现一二三城市布局更趋均衡。年报显示，截至2013年12月31日，恒大已进入中国147个城市，覆盖中国全部一线城市和大多数省会城市；项目数量总计291个，一二线城市项目数量占比45.4%。
值得注意的是，规模优势对恒大业绩提升明显。凭借民生地产、薄利多销、企业规模创下137.1亿元净利润，同比增49.3%，增幅，巩固了中国最薄利多销房企的地位。
值得期待的是，恒大已按计划成功拓展京沪广深一线城市，尤其在北京参与了数个服务民生“自住型商品房”项目。根据恒大一贯高周转的开发模式，这些项目预计将在今明两年陆续入市。大和总研在2013年11月发表报告称，基于恒大在极具潜力的城市取得多个优质项目，上调了恒大的投资评级，由“持有”升至“优于大市”。
财务稳健 投行及研究机构唱好
在常态化的调控形势下，作为资金密集型行业，龙头房企纷纷现金为王，增强财务实力，健康而充裕的财务状况成为当下检验房企实力的一大重要指标。
恒大年报显示，截至2013年底其现金余额同比增113%至536.5亿元，达上市以来水平，行业，可动用资金同样达到1020.4亿元的历史高位。这样的数据，让恒大在流动性趋紧的当今市场下显得底气更足。
2013年，恒大总资产达3481.5亿元稳居内房企，规模居。恒大自购地以来累计已付土地款1370亿元，体现了公司雄厚稳健的资金实力。
基于恒大财务状况以及上述经营业绩、区域布局等方面的优异表现，各大型投行及研究机构纷纷唱好。海通国际2014年3月5日报告表示，恒大地产首两月200.7亿的销售表现十分令人满意，重申“买入”评级。与此同时，恒大宣布2013年期末每股分红0.789元。这是其自2009上市以来连续5年派发末期股息，体现了对股东和投资者的责任感。
业内人士就此指出，在房企后千亿时代，房地产思路与市场容量企业发展模式都会发生变化。像恒大这样的大体量级房企，能够在快速发展的同时保持充足现金流、合理负债水平与健康财务结构，充分展示了其发展的稳健性与战略的科学性。恒大在2013年实施的“112计划”、产品升级换代等一系列大战略，将继续推动恒大在未来竞争中取得更大主动权。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
