在即将过去的2015年里，盘锦房地产市场虽然没有经历大风大浪，但还是受到了房地产行业整体低迷的影响。央行几次降息，国家出台各种利好政策都为楼市回暖打下了基础。值此2016到来之际，盘锦房天下推出“回家置业”专题内容。
首站，我们选择了位于盘锦市盘山县的华发新城。在走访华发新城前，我们采访了华发新城营销经理杨维丹。
华发新城营销团队【经理杨维丹（中）】
盘锦房天下：杨经理你好，众所 ，2015年对房地产行业来说是低迷的一年。尽管国家各种利好政策接连颁布，但仍不能避免楼市的低迷。我们盘锦市也未能躲过这段低迷期。杨经理对目前盘锦的房地产市场有什么看法呢？（业主走访）
杨经理：目前的盘锦房地产市场处于一个深度调整阶段。主要是因为近几年盘锦房地产市场发展过快，在快速提升盘锦房地产开发品质的同时，房地产的发展速度超过了城市的发展速度，所以今年房地产市场才会出现了降速调整。
，在供应量方面，由于各项目上市时间过于集中，产品户型面积有些同质化，市场开始出现结构性的失衡，供求关系出现借位。
第二，在销售价格方面，由于前两年价格增长较快，短期的价格拉升过快，在面对短时的供应量过大时，今年价格开始出现了回调。
从长期来看，随着盘锦城市经济的快速发展，居民对住房需求的不断升级，盘锦房地产市场潜力较大，整体呈现出平稳，渐进的上升趋势。
华发新城入户大门
盘锦房天下：今年8月初，华发新城一期盛大交房。在盘锦房地产行业处于低迷的时期，华发新城是如何保障顺利交房的呢？
杨经理：我们华发新城一期毛坯房今年8月1日按时交楼，非毛坯房10月1日按时交楼。
按时交房是房地产企业对客户的重要承诺。我们公司也非常重视交房工作，提出不但要按时交房，更要保证高标准交房。公司各部门也是加班加点的一起努力，我们在交房时做到了景观绿化全部成形，园区内部道路全部硬化完成，园区基本达到封闭管理条件。我们自有的华发物业更是提前一年进驻盘锦，进行人员招聘、培训，保证业主收房后就能有良好的物业服务。
盘锦房天下：咱们华发新城跟盘山县其他项目比起来，具有哪些优势？
杨经理：时间真的挺快，华发进入盘锦已近五年时间，还是说说大不同吧！我们大的不同是开发理念的不同，我们华发新城选择新盘山，就是要与新盘山共同成长，打造盘锦北部的核心新城，打造一个盘锦北部集商业、居住、教育、休闲娱乐功能于一体的，具有辅射能力的活动新城。
这几年除了一期商住外，我们重点还建设了区域内的“三横七纵”路网，完成了11万平方米新城公园，4万平方米人工湖建设，投资3亿元建设了盘锦硬件设施好的盘锦华发国际学校，高中部已于今年8月份正式开学。
华发新城一期住宅方面的优势主要体现在以下几个方面：
1、位置优势：新盘山核心位置，未来的城市中心。
2、配套优势：配套齐全。盘山客运站，盘山县医院，华发商业步行街，11万新城公园等配套完善，而且基本全部投入使用。
3、产品优势：完全人车分流设计、立体园林景观、50米超大楼间距、赠送超大飘窗、89-180平南北通透，全明户型满足各类业主的舒适生活需要。
4、服务优势：一期由我们华发自有物业公司--华发物业提供服务，华发物业为一级资质物业公司。
华发国际学校
盘锦房天下：湖畔里，公园中。前有商街，后有大湖。既有年轻人需要的快捷时尚，又有老年人需要的宜居养生。华发国际学校也在今年8月份顺利开学。可谓满足了置业者全方位的需求。（学校走访）
杨经理：是的，华发新城不仅硬件设施有优势，更有人文氛围。
盘锦华发国际学校是由盘锦华发教育投资有限公司（珠海华发实业股份有限公司全资子公司）投资兴建的集国际幼稚园、小学、初中、普通高中、国际高中、海外预科于一体的大型教育项目。项目总规划用地33万平方米，总建筑面积15万平方米，预计总投资12亿元人民币。
盘锦华发国际学校将分三期建设完成，一期工程占地10万平方米，建筑面积4万平方米，投资3.6亿元人民币，包括行政办公区，教学区，运动区，音乐厅，生活区等。
学生公寓：建筑面积15000平方米，主体建筑六层，其中一层为师生餐厅，二至六层为学生公寓。
体育馆：建筑面积2500平方米，馆内包括多功能舞台及化妆间，六块羽毛球场地，六块乒乓球场地等，方便学生课余时间的文体活动。
音乐厅：建筑面积3000平方米，设计座位650座，可举行音乐会、音乐剧等专业演出活动，可极大丰富师生的文化生活。
物业服务
盘锦房天下：华发国际学校的设施可谓一应俱全，朗朗书声也让我想起了自己的校园生活。家长们在关心孩子学习问题的同时，可能更关心的是自己做为业主的利益。那么咱们华发新城的物业都能为业主们提供哪些保障呢？
杨经理：华发物业在百强物业中排名第32位，30年来积累出了一整套完善的管理体系。以“不懈追求完美，永远真诚服务”的理念为业主提供贴心的优质服务。
严格的封闭式管理：对于车辆，外来人员进出等实行严格的实名登记。
及时的响应服务：保安24巡逻，物业前台24有人接待客户咨询，每日的全方位保洁服务等等。
物业管理是一个长期习惯养成的过程，同时也需要高素质业主的共同配合，我们也有信心，通过与业主的尽快磨合，一起打造属于大家的舒心，安全、舒适的华发新城。
盘锦房天下：临近年底，是各地回乡置业的热潮。杨总，在这里我想为各位购房者提一个问题，咱们华发新城做为已经交房的准现房，目前还有哪些户型可供大家选择，如果现在购房又有哪些优惠呢？
杨经理：我们现有88.64-90.64平的暖阳两室户型，有98.13-10.38平的舒适两室及可变三室户型，有145-180平的顶层越层户型。能全方位满足大家的购房需求。现在订房即有好礼赠送。
我们华发商业步行街还有160-640平的独立沿街商铺，也欢迎更多有识之士来新盘山创业。我们也会提供更多的优惠和服务。
盘锦房天下：感谢杨经理对华发新城以及华发国际学校的详细解答，在这里我们祝福新盘山越来越好，愿华发新城能带给购房者更多的温馨与快乐。
杨经理：谢谢。新盘山已经变得越来越美丽，华发新城也将继续努力为新盘山的建设添砖加瓦，为我们的业主提供更高品质的房子，更优质的服务。选择华发新城，开启你的幸福生活！祝大家工作顺利，天天开心！
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