问道百强大咖|荣盛发展多元化战略转型之路
前言
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十三年。3月24日，“2016中国房地产百强企业研究成果发布会”将于钓鱼台国宾馆盛大开幕。
风云十三载，地产沉浮路。十三年来，中国房地产百强企业研究持续挖掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健的房地产企业群体，研究成果逐渐成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准，百强企业成为行业标杆与实力的象征。
2016年，正值行业变革调整之际，研究组特推出百强企业家访谈系列，记述百强企业的成长心路，总结百强企业面对市场变幻的发展经验，以资借鉴。
1 荣盛发展践行“康旅地产”，实现大健康产业
2015年，国内旅游收入突破4万亿元，成为拉动中国经济增长的新引擎，旅游业被确立为国家的战略性支柱产业，人们对健康的关注，促使旅游+地产的快速粘合。一方面，房地产市场已经步入“去库存时代”，地产“黄金十年”的高利润率时代已经结束；另一方面，旅游地产政策环境利好，国内对旅游地产政策的监管尚处于相对空白的阶段，对旅游地产开发的限制政策较少。转型升级已是大势所趋，行业洗牌不可避免，“天下武功，唯快不破”，市场嗅觉灵敏的房企总能闻到先机，谋定而后动，终获得行业超额利润。旅游地产已成为当下房企转型或多元化发展的新方向，万达、万科、保利、华润、招商等房企已积极在文旅地产领域试水和布局，文旅地产有望成为住宅地产和商业地产之后的下一个风口，俨然成为一片新的地产投资蓝海。
荣盛发展在旅游地产布局显雏形后，于2015年8月25日正式推出“盛行天下”康旅计划，该计划致力于改变国人度假休闲模式，让客户实现“一处置业、五洲度假、旅居全球”的梦想，同步实现资产。
目前已在秦皇岛、神农架、黄山、野山坡等优质旅游景区获取项目，度假区布局已呈雏形，未来将国内划分为大北京、大黄山、大华中、大海南、大上海、云贵川六大区域，持续进行战略布局，同时积极拓展海外市场。
荣盛发展旅游地产的优势在于，对于三线城市的高净值人群有长时间的接触与业务关系，目前公司业务范围达到24个城市、上百个大型社区、近百万业主、3000万方的物业管理规模。借助互联网的力量，将房地产销售、物业管理、金融、文旅四大产业进行有效的整合，反复挖掘业主价值，为身处三线城市的高净值精英们提供准一线城市的生活以及服务体验。
“盛行天下”康旅计划作为荣盛发展涉足大健康产业的切入点，将实现从旅游地产向大健康产业的自然转换，大健康产业将来需求空间很大，人们需要的旅游、养老、养生、医疗、康护都和它有关联，相关下游产业，包括医药、生物工程都与它有关系。人们追求幸福、快乐的东西，都与健康有关系，这是一个巨大的市场！
“盛行天下”计划的提出，加上之前借势京津冀协同发展、差异化布局商业地产等动作，荣盛发展转型多元化战略发展格局愈发显现，随着多元化发展战略确立，荣盛发展将“大地产、大健康、大金融”作为三大业务板块，积极探索传统住宅产品之外的其他业务模式。
“大地产”板块：荣盛发展紧紧抓住总部所在的京津冀区域发展机会，加大在京津冀地区的布局，确保在京津地区新增土地储备2000亩，深入拓展廊坊、保定、石家庄、沧州等重点城市，为未来发展打下良好的基础，积极抢滩京津冀发展红利。紧紧围绕“长江经济带”周边区域，重点关注厦门、合肥、郑州等强二线城市开展土地拓展。深耕南京、济南等重点城市，提高市场占有率。同时，正式切入产业园区开发，尝试新型开发模式，成功完成永清光彩园区和香河万特高铁新城项目的收购，初步完成产业集团制度流程体系建设，致力于成为新型园区和生活方式的运营商。
“大健康”板块：2015年11月22日，荣盛发展以5亿元设立荣盛康旅，专业运营健康、文旅、生物医药等产业。作为新兴产业，荣盛康旅以集团现有的地产业为依托，选择市场容量足够大、产业链足够长、产业空间足够广阔的“旅游度假、医药康疗、养生养老及生命工程”为产业集合，努力打造具有规模的康旅综合体，力争成为行业的先行者和领导者。按照大地产、大康旅、大金融的转型方向，不断扩大康旅布局，积极拓展定位高、自然资源稀缺性高的优质旅游资源，力争形成以京津冀、长三角、大黄山、大西南、大海南为核心点，跨气候带、人文带、生态带的康旅版图。
“大金融”板块：以泰发基金公司为基础，积极布局金融领域，布局初具成效，将涵盖银行、基金、保险、证券、互联网金融等业务。强力推动基金公司在新三板上市，扩大自有资本，提升基金管理水平和盈利能力；参股河北银行，开展在银行体系的投资布局；未来还将在保险、证券等领域不断纵深发展，一张巨大的金融版图正在拉开。
互联网+：荣盛发展以盛行天下度假平台、社区O2O、社区金融三个方向为突破口，打开互联网+的大门，有利于整合开发销售、物业、康旅、金融等资源，打造“互联网+”新经济形态下的企业运营模式，逐步找寻和打造垂直领域的新型业务模式，实现产业链价值的再造与共赢，推动公司由专业地产商向生活方式运营商转变。
人类追求大的梦想就是自由，我们对人类大的惩罚就是让他失去自由，自古以来，人们都想插上翅膀，像鸟儿一样飞翔，但地理的限制，固定了人们的流动。盛行天下计划把人们困难的事情变得容易，让人们可以像鸟儿一样，过飞行的生活。荣盛发展旅游地产实现了大健康和大地产两大业务板块的协同发展，而互联网+将为“大地产、大健康、大金融”插上腾飞的翅膀。春天来了，草长莺飞，万物复苏，梦想当飞！
咨询热线：0427-3261111
项目地点：兴隆台石油大街与石化路交叉口南行400米（10路终点站）
项目名称：荣盛☆香堤荣府
咨询热线：0427-8259999
项目地点：辽河西桥以南【市高北门西行500米】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
