近日有新闻发布信息称，近两天北京一些开发商接到政府通气，商住房限购政策终版本即将推出：要求购房人必须缴纳北京社保满一年，且名下无房。劈向商住房的雷已经在路上了。
就在半个月前，市场刚刚刮过一阵北京商住房限购的消息。当时的剧本是这样的，6月14日，有消息称15日暂停全部网签，开发商随即连夜推盘。
后，北京住建委发布消息，“6月14日晚24时，北京将全面停止商住房网签”的消息不实。但是，考虑到否认的艺术性，你懂的。从以往政策的发布历史看，但凡否认的事情后来大概率都成真了。
这也难怪，首都民众大特点，就是能够从嘴型上读出内涵。所谓的商住房，是开发商将用地性质为商业公建的项目，建造可用于居住的产品对外出售，并设计有独立的厨卫和水电，产权一般只有40年或50年。
2015年前，北京平均也就是2万套左右的成交。这次来点风声，商住楼。6月的第二、三周，北京商住市场曾分别成交3657套和3881套。上一周，虽然成交有所下降，也有1289套。三周成交量8800多套，开发商开心啊！
据说北京潜在的公寓有10万套，狼多来几次，就能倒给老百姓了。一旦限购，有钱的买不了，估计成交量下跌80%以上。对于那些买不起普通住宅的，也许是个机会，总算能买个办公室睡觉了。
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