花园洋房，一个美妙动听的名字，听着很洋气，很多人就不禁会误以为花园洋房就是他们理解的别墅。那么花园洋房到底是不是别墅呢？如果不是，那么它们之间有什么区别呢？
别墅是一种生活方式，是与自然景观息息相关的住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。最后是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。
花园洋房是19世纪中期的国内房地产开发商顺应市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。
洋房介于别墅和多层之间。这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户，每层又各是各家，这一点和多层是一样的。
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