[摘要] 房天下收集整理了2003--2013年国务院出台的主要房地产调控政策如下
◆2006年 (11项政策，调控从指导意见转向可操作性)
▲ 2006年4月27日，房贷利率再次上调
——央行全面上调各档次贷款利率0.27个百分点，其中5年期以上的银行房贷基准利率由6.12%上调到6.39%。
▲ 2006年5月24日，国六条出台，新一轮调控大幕开启
——温家宝主持召开国务院常务会议，会上提出了促进房地产健康发展的六项措施：一是切实调整住房供应结构；二是进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用；三是合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动型住房需求过快增长；四是进一步整顿和规范房地产市场秩序；五是加快城镇廉租房制度建设，规范发展经济适用房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤解决低收入家庭住房困难；六是完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度。
▲ 2006年5月29日，国务院出台限制套型90/70政策
——国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，人称9部委15条，对国六条进一步细化，而且再套型面积，小户型比例、新房首付比例等方面做出量化规定。
▲ 2006年5月31日，国税总局出台二手房营业税政策
——《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，要求各级地方税务部门要严格执行调整后的个人住房营业税政策。2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。
▲ 2006年7月6日，未取得预售许可证的楼盘不得发布预售广告
▲ 2006年7月11日，建设部出台171号“外资限炒令”
——建设部联合其他5部委下发171号文件《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见。》
▲ 2006年7月26日，108号文件范围内强制征收二手房转让个人所得税；
▲ 2006年8月1日，土地新政出台<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范>和《协议出让国有土地使用权规范》正式施行。
▲ 2006年8月19日，央行调整金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点
▲ 2006年8月30日，建设部出台《城镇廉租房工作规范化管理实施办法》
▲ 2006年9月，房地产市场整顿《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》
◆2007年 (8项政策，5次加息，从金融层面打压房地产)
▲ 2007年1月，建设部规范房产经纪行业，资金监管、网上签约、标准买卖合同三大详尽相互配合的文件一起出台，引导二手房交易进入良性、正规的轨道。
▲ 2007年3月18日，央行再次上调存贷款基准利率0.27个百分点；
▲ 2007年5月19日，央行再次加息，上调0.27个百分点，一年期贷款利率上调0.18个百分点。个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点。6月5日期，上调金融机构人民币准备金率0.5个百分点。
▲ 2007年7月20日，央行第三次加息，此次针对活期存款利率上调，由0.72%上调至0.81%，为2002年2月以来首次上调活期存款利率。
▲ 2007年8月，央行第四次加息，存贷款基准利率上调0.27个百分点；
▲ 2007年8月，央行第五次加息，存贷款基准利率上调0.27个百分点，一年期存款利率达到3.87%，一年期贷款利率达到7.29%。
▲ 2007年9月27日，央行出台新政，二套房首付比例不得低于50%，贷款利率上浮至1.1倍。
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