[摘要] 房天下收集整理了2003--2013年国务院出台的主要房地产调控政策如下
◆2008年 (16项政策，金融危机爆发成为政策分水岭)
▲ 2008年3月，建设部70/90政策适用范围扩大到经济适用住房。
▲ 2008年3月25日，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，达到15.5%，创下历史新高。
▲ 4月20日，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；
▲ 5月20日，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；
▲ 2008年5月30日，国家多项调控近期开始施行，土地阀门再度把紧。
——商品住宅开发不得超过3年，土地管理不作为将受严惩，6月1日起执行。
▲ 2008年6月10日，税务总局：企业为个人购买房产需征个人所得税。
▲ 2008年7月14日，国土部表示：小产权房不给宅基地证。
▲ 2008年8月11日，国务院新规：商品房销售应明示能源消耗指标，并附上住房保修书和住宅产品说明书。
▲ 2008年8月14日，三部委联合印发《2008年廉租房工作计划》，新增廉租住房保障户数250万户，达到350户。
▲ 2008年8月25日，央行银监会联合发文要求严格建设项目贷款管理
——土地质押必须有土地证，贷款额度不得超过质押物价值的7成，贷款期限原则不超过2年。对利用农村集体土地开发商业性房地产，不得发放任何形式的贷款，对购买农村集体土地上建设的住房的城镇居民，不得发放住房贷款。
美国金融危机拯救了奄奄一息的房地产，在政策支持、通胀恐慌、外贸出口受阻的三大因素下，房地产又迎来一次暴涨，连续数年的宏观调控努力在即将取得成效的时候，嘎然而止。
▲ 2008年9月15日，央行宣布“双率”齐降
——受美国金融危机影响，央行宣布9月16日期，下调一年期贷款基准利率0.27个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点。
▲ 2008年10月9日，西方央行联社降息，中国打出“降率免税”组合拳
——10月19日期，下调一年期存贷款基准利率各0.27个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点。同时储蓄存款利息所得税暂免征收个人所得税。
▲ 2008年10月12日，十七届三中全会：土地或可转让抵押继承，小产权房有望破题；
▲ 2008年10月12日，系列新政支持房地产
——11月1日期，个人首次购买90平方以下普通住房，契税下调到1%，免征印花税，免征土地增值税。首次购买住房和改善性普通住房提供贷款利率7折优惠，首付下调为20%。
▲ 个人住房公积金贷款利率同时下调，5年期内和5年期以上的贷款利率分别下调0.27个百分点，分别为4.05%和4.59%。
▲ 地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。(杭州救市24条，包括购房入户等政策，极大地促进了房地产市场的火爆)
▲ 2008年10月28日，央行年内第三次下调利率，存贷款分别下调0.27个百分点。
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